【文汇网讯】( 记者 杨佩韵 ) 本港零售销售数字已连续8个月上升，相信已逐渐走出零售寒冬，甚至是复甦回暖。记者近日走访港九新界多个商场，与商场代表谈论这几年本港零售消费走势，他们都看好今年圣诞节甚至是2018年的零售市道，预期圣诞人均消费由1,700元至2,500元不等，相信表现是近3年最好，并预料随虓s界西北及起动九龙东等区域发展，区内消费力将于明年起呈爆发式增长。不过经历3年「寒冬」洗礼，各商场都加紧发展新营商模式及网上平台，成效则有待时间证明。
圣诞将至，港九新界大小商场的摆设甚至是维港两旁灯饰都反映商家在过去一年是否「赚钱」甚至是对明年经济期望。有专做本地家庭客生意的九龙湾商场MegaBox引入近期大热的卡通人物，成功吸引大量一家大小到场，总监文静芝向记者指，本地家庭消费力回暖，直言「家长都肯花钱在小朋友身上，300元一个公仔都愿意去买，见到消费力返紧来」，预料圣诞节档期人均消费会由去年的1,500元增至1,700元，约有7%至10%的升幅。
商场结合线上线下服务
她续指，25岁至45岁高消费群是他们的客户，他们的消费模式都有所转变，行商场不再只是购物，而是要一个体验，「娱乐元素好紧要」，而线上线下的服务体验将是大趋势，商场反而要营造小社区感觉。她形容，「香港心急的人比较多，他们在网上看到消息及资料都想亲身感受一下」，相信网购未必完全取代传统零售业，商场只要配合网上平台发展应再有新发展。
文静芝表示，起动九龙东发展后将增至5,800万呎办公室楼面面积，等于两个中环，为香港第二商业核心，再配以启德邮轮码头的发展，相信区内未来数年消费力会呈爆发式增长。
就业股市向好带动消费
至于新界方面，位于元朗的YOHO MALL耗资1千万元作圣诞推广，引入一系列冰雪活动，期望吸引不同年龄层的区内甚至是跨区客群。商场代表黄佩玲表示，圣诞档期料商场人均有望突破23万人次，人均消费逾2,500元。她续指，综观本港近月零售数据表现亮丽，加上股市向好、市民就业情况理想，相信商场租金将稳步上扬，预计消费市道有所回稳，商场租金可望录得8%至12%增长，商店每呎营业额则录得15%至20%增长。
黄佩玲续指，Pop-up store是近年兴起的新营商模式，在零售之余包含展览的元素，能短时间内吸纳不同年龄层的客群，计划未来1年引进逾30个品牌的Pop-up store，以吸引跨区人士到场。她又认为，商场邻近有跨境巴士及前往深圳机场候机室，加上附近有旅游景点，相信会吸引一定数量的旅客到访。
饮食超市业绩显着上升
在本港多个地区营运商场的领展表现又如何﹖领展发言人向记者表示，回顾今财政年度的首6个月，旗下香港商户的平均每月每平方呎零售销售额持续增加，较去年同期增长7.2%。按行业分类，「饮食」及「超级市场和食品」，分别按年升10.3%及5.6%，，而一般零售行业亦录6%升幅。发言人续指，对明年零售市场维持审慎乐观的态度，并相信领展具抗逆力的物业组合可受惠于零售市场信心的改善。
领展旗下的赤柱广场，连续数星期举办芬兰圣诞市集，吸引逾30万名市民及旅客到场。领展发言人表示，据了解，个别商户单日营业额达6位数字，整体商户生意情况不俗。领展旗下44个商场推出圣诞消费推广，吸引不少市民购买。
商场管理学会会长冯秀炎预料，本港零售市道回暖，相信已消化「一周一行」的外在影响因素，而业界亦作出调整，又认为本港货品价格及服务质素保持一定优势，料今年圣诞假期零售市道将是过往2至3年最好。
责任编辑：Cancan