【文汇网讯】(香港文汇网 记者 文森)香港房屋协会将于今年4月1日起调升辖下20个出租屋村共3.2万多个单位的租金8%。房协物业管理总监叶锦诚13日出席电台节目时表示，房协需自负盈亏，若将屋村营运的支出全部转嫁给租户，加幅将超过10%，因此即使加租8%，未来5年仍有亏损，需靠出租商舖和车位，及物业发展等项目，以补贴屋村营运。
新租金将维持两年，但之后会否继续加租?叶锦诚坦言无水晶球预测，届时将按房协支出和当时的社会环境另行计算，但已推出租金援助措施，协助经济有困难的住户。
房协辖下有多个老屋村，其中10条屋村楼龄超过40年，包括筲箕湾明华大厦、香港仔渔光村及观塘花园大厦等。他说，房协目前管理屋村最大挑战是「双老」，即楼宇及住户「老化」，8万多名居民中，有3.2万名超过65岁，因此房协正不断改善设施，如增设电梯。不过，重建屋村涉款数百亿元，他指需要妥善理财，以免重建时欠缺数以十亿元计的资金。此外，重建的最大问题是觅地安置居民。叶锦诚表示，明华大厦项目涉及首期重建的两幢，预计未来两年入伙。由于重建需要首先觅地兴建新大厦，接收受影响居民，再拆卸旧的楼宇，故以蚂蚁搬家的方式逐步进行。
至于房协9月亦会同时推出富户政策，他表示，房协的理念是公平分配公屋资源，但未能评估回收单位数目，因为房协并无住户入息及资产的资料。
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