【文汇网讯】（香港文汇网记者 方俊明 珠海报道）珠海市香洲区南屏镇「洪湾旧村改造」项目实施主体确定及项目监管框架协议14日在珠海签约，这意味着位于「港珠澳大桥经济区」洪湾片区的旧村改造项目正式启动。
随着港珠澳大桥计划于今年上半年建成通车，涵盖横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域的「港珠澳大桥经济区」已于去年底正式启建，力争花5到10年将该经济区打造成打造粤港澳大湾区经济资源聚集中心、粤港澳深度合作的重要平台，发展成为珠海城市新中心。
洪湾片区与横琴自贸区一体化开发
作为港珠澳大桥桥头堡「第一重镇」南屏开始蝶变的标志，「洪湾旧村改造」项目亦是珠海市新一轮旧村改造项目中首个获得实施主体地位并进入实施阶段的旧村改造项目。在今次签约仪式上，先由香洲区政府向红湾亿豪置业有限公司颁发《关于确认珠海红湾亿豪置业有限公司成为洪湾旧村改造项目实施主体的函》，紧接着由南屏镇政府、红湾亿豪置业有限公司、红湾股份合作公司三方共同签订《洪湾旧村改造项目实施监管框架协议》。
在洪湾旧村改造拆迁补偿中，大部分洪湾村民选择房产置换的补偿方式并提前规划好物业的管理。洪湾旧村改造的实施主体恒隆集团亿豪公司表示，将全力发挥在专业规划、精细管理、国际视野等方面的综合优势，统筹结合洪湾地形地貌、生态环境、文化特色等实际，以高起点、高标准、高定位的规划建设，将新洪湾建设成百年基业。
「三旧」改造吸引央企港澳商入驻
「目前，珠海主城区可规划使用的空地非常稀缺，『三旧』改造城市更新成为土地再次利用的重要出路。」曾供职于珠海规模最大的旧村改造项目心海州的景顺投资董事谭新表示，城市更新核心是人群和生产力的提升，「以心海州为例，改造后吸引了港澳及本地投资客和经营者，以及多家央企及上市公司入驻，成为该区域最有价值的发展动力」。
据《珠海市「十三五」近期建设规划》，通过「旧城镇、旧厂房、旧村庄」向「新城市、新产业、新社区」的转变，到2020年，珠海「三旧」改造完成率达到80%以上，城镇化水平要达到98.1%。同时，珠海还将建立与城市长远发展相适应的公共服务中心体系，形成复盖全市、分级合理、配置完善的公共服务设施网络。
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