【文汇网讯】(香港文汇网记者 李昌鸿 深圳报道)彩生活服务集团(1778)(简称彩生活)日前在北京与达尔文国际酒店物业管理有限公司(后简称达尔文)达成战略合作。达尔文国际在全国多省市地区管理物业面积达1000万平米，管理资产总值近千亿元人民币，此次合作将有利彩生活加快拓展全国智慧社区和彩之云社区服务平台。中国物业管理协会会长沈建忠、中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏、中国社区发展协会执行秘书长陈贵民、彩生活服务集团CEO唐学斌及彩生活服务集团高管团队、达尔文国际酒店物业管理有限公司董事总经理窦勇志等出席本次会议。
唐学斌表示，达尔文物业在北京非常知名，管理的物业包括水立方、外交官公寓、高端的写字楼和酒店式公寓，收费标准也非常高，在整个物业管理行业算是日子过得还不错。但他们也意识到，如果按照原有的轨迹发展下去，那么他们仍然很可能面临着一个被淘汰、被边缘化的过程。这个压力促使达尔文物业在寻找合作夥伴、寻找外力的支持，能够帮助达尔文物业走上一个新的台阶。
他称，彩生活经过15年的发展，目前已经是中国最大的一家物业管理企业，管理的面积超过4亿平方米，再加上我们小股操盘面积的话，整个服务的面积已经将近10亿平方米的规模。同时打造一个基于物业管理、基于家庭服务的社区服务平台——彩之云。他希望和物业同行达成合作，能够和物业管理公司一起，把彩生活的平台、模式能够植入到他们所管理的社区里面去，实现共赢共生的关系。此次彩生活与达尔文达成战略合作，此次合作昭示着彩生活服务集团正式进入首都市场，奠定了华北区市场业务的基础。而北京达尔文国际酒店管理有限公司也将在全面打通更多产业链方向上，形成更完整的社区服务体系。
唐学斌称，目前，彩生活与达尔文达成的战略合作，采用平台和技术输出的模式，帮助传统物业管理企业深化变革，孵化优秀社区服务进入高端项目领域，共建智慧社区生态圈。他表示，彩生活与达尔文的合作是小股合作的方式，其实大部分股份仍然是在达尔文国际高管和员工团队持股，这样物业管理由于节能增效，能够创造的价值绝大部分是由原股东和原来的团队来分享。彩生活平台创造的价值也拿出至少50%和新的物业管理团队来分享。很多物业管理边界一般到50个项目或500万平方米，很可能就难以持续增长，而彩生活作为一家上市企业，有资金、有技术、有平台，可以帮助物业管理企业能够像一家大型物业企业一样具备强大的竞争能力，彩生活可以去帮助他们继续地发展。
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