【文汇网讯】（记者 马翠媚）香港股市楼市齐破顶！港股牛气冲天连续3日创历史新高，昨收报32,254点，升132点。大市连升第6周，6周累升3,615点。有分析认为，受外围气氛良好带动下，料港股「易升难跌」，农历新年前可上望34,000点。晚上早段道指偏软跌40点，惟外围港股仍强，截至昨晚11：55 ，ADR港股比例指数再升73点，报32,328点；恒指夜期报32,268点，升33点，高水13点。
受隔夜美股偏软拖累，恒指昨高开后曾倒跌135点，其后随沪深两市低位反弹，U盘收市再发力冲上32,254.89点的历史高位报收，升132.95点。连同创业板，大市昨日总成交1,635.52亿元。统计本周，恒指累升842点或2.7%，为连升第6周，6周累升3,615点或12.6%。而今年14个交易日则累升2,335点。
成交连续14日逾千亿
国指继续跑赢大市，昨收报13,179点，升84点或0.65%，连升16个交易日累升1,561点或13.4%。大市成交额已连续14日突破千亿元，北水继续湧港，「沪深港通」南向资金昨合计净流入62.45亿元人民币，其中港股通（沪）净流入达44亿元人民币，额度昨只余61亿元人民币，使用率达41.91%，为11个月以来最多。「沪深港通」南向资金一个月来净流入达509.46亿元人民币。
信诚证券联席董事张智威表示，「港股通」对推升大市有极大的功劳，相信「北水」依然会留在场内，因为几个主要标的仍有各自的利好因素，很有可能会继续突破高位。另外，现在香港有几大基建将落地，经济数据势头良好，所以股市能够不断创新高。
市场料春节前冲34000
宏戏窭ㄩ瑊z董事及投资策略总监林嘉麒接受香港文汇报访问时表示，受外围气氛、内地A股表现向好及北水持续流入带动下，恒指连续3日创新高，加上成交额仍然处高位，料农历新年前可上试34,000点，预期紧接将由传统蓝筹股接力炒上，恒指年内目标则为38,000点。他提醒，港股在农历新年后可能出现调整，因应临近业绩期，资金可能会转仓。
腾讯（0700）宣布与谷歌合作，昨借力再升1%，收报452.4元，成交达66.49亿元，居港股成交榜首。在港岛北角的一间中银证券服务区内，一位有30年「股龄」的胡先生表示，自己3年前就买入了腾讯，对这类蓝筹股十分有信心，认为内地经济的发展会一定程度上影响香港股市。沪港通和深港通的开通也会使港股市场更加活跃，带来更多成交量。
昨日内银及内房继续有炒作，华润置地（1109）昨收报28.3元，升7.4%，为表现最佳蓝筹。林嘉麒则提醒，内房股昨炒上动力主要来自内地公布12月数据，市场或忧虑未来或进一步配股抽水，因此预期内房股升势下周或较难继续，但他看好一些传统蓝筹股将接力炒上，如中移动（0941）。
二手楼7指数创新高
（记者 苏洪锵 、梁悦琴）股市㷫烚烚，楼市亦一再破顶。反映二手楼价走势的中原CCL最新报167.51点，按周升1.16%，再创历史新高。在八大楼价指数中，有七个齐创历史新高。与此同时，山顶豪宅Mount Nicholson再录亚洲楼王级成交，最新两单位的成交呎价达128,413元及128,414元，较同屋苑的亚洲楼王132,060元的呎价，仅差3,600多元。
发展商九仓、南丰及负责销售会德丰地产宣布，山顶Mount Nicholson第三期再录大额成交，据记录册显示，C座11楼以近5.48亿元售出，实用面积4,266平方呎，呎价约12.84万；D座11楼，实用面积4,596呎，以逾5.9亿元售出，呎价同样约12.84万。会德丰地产指，由同一组买家购入的两伙单位，意味总成交价近11.4亿元。
业界料CCL春季升4%
面对楼价破顶不绝大趋势，业界预期，CCL今年春季目标为175点，现时相差7.49点（逾4%）。学者指出，近期地皮频现高价成交，低息环境持续，兼股市造好为大市气氛助燃，不少市民抱有「迟买更贵」的预期，令楼价火乘风势。
市民心态：迟买更贵
经济学者关焯照表示，现时在辣招市下，二手楼申造按揭成本较一手楼高，令二手流转甚少，不少市民焗买贵价一手楼。近月股市更节节造好，令市场气氛一片乐观。「不少市民对楼价保持难跌的期望，觉得𠵱家唔买，迟买会更贵，预计短期内楼价仍会继续升。」
理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，近月整体经济环境利好，内地有逾6%的经济增长，本港亦有3%左右，低息环境持续，加上近期不少发展商积极吸纳土储，出价进取，带动楼价急升。短期内楼价料仍有上升动力，不过不明朗因素仍存在，许智文呼吁市民要留意息口走势，以及留意楼市政策，一旦再度收紧或令楼市再临调整。
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