【文汇网讯】（记者 曾敏捷）全港现时有66份私人游乐场地契约，民政事务局牵头的跨部门工作小组用时四年完成相关政策检讨，昨日起展开六个月公众谘询。
佔地约170公顷的粉岭高尔夫球场，地价市值的三分一，预计不超过十亿元
当局建议沿用私人游乐场地契约处理27幅由私人体育会承租的用地，续约时会考虑该体育会在协助政府达至体育「普及化」、「精英化」及「盛事化」方面的贡献，例如是否提供政府没有或较少的体育设施、是否纾缓公共体育设施的压力、有否为体育总会提供训练基地、有否提供设施举办本地及大型国际赛事等。获续约的场地亦要开放更多体育设施，例如开放至少30%整体体育设施时数、每月至少提供240个活动时数让公众参与等。
跑马地马场用地以 「半公共」 模式营运，收入作慈善用途，2034 年约满后将转为特殊用途契约
象征式地价不合时宜
政府指，现时征收象征式地价甚至零地价的措施已经不合时宜，社会上也有反对意见，因此建议获续约场地要缴交市值三分一地价。政府估计，一幅位于市区、面积约一至两公顷的用地，三分一市值地价约为一至两亿元；而位于新界、面积逾百公顷露天用地，缴付地价将「数以亿元计」。以佔地约170公顷的粉岭高尔夫球场为例，地价十足市值的三分一，预计不会超过十亿元。
民政事务局局长刘江华承认，缴交三分一地价安排，没有参考资料或方程式，但考虑到社会对零地价声音较大，故有必要调整，而不少私人体育会有过百年历史，过去对体育发展亦有不少贡献，加上体育会要自行承担维修费，故收取的地价不可太高，否则可能要面对倒闭等危机。
两成首期 余额分五年缴
考虑到私人体育会筹集续约所需地价需时，当局建议2027年开始落实新安排，因为有20份私人体育会持有的土地契约届时期满。当局亦有过渡性安排，承租人可在续约时缴付先20%地价，余额分五年缴交，但需缴交利息。
至于39幅由非牟利团体等持有的康体用地，当局认为，有关场地大多以「半公共」模式营运，收费低，会员人数亦不设上限，约满后可获批新的特殊用途契约，收取象征式地价，首次批出契约21年，续签每次15年。
民政事务局常任秘书长冯程淑仪指，所有续契会以15年为期，是「行之有效」的做法。她解释，根据现行机制，局方需要于契约届满前两年开始处理续约，以检视承租人有否违规等，若续约期太短，巡查工作将非常频密。
对于有声音要求收回粉岭高尔夫球场建屋，刘江华称，今次检讨并非要淘汰私人体育会，而是保留他们帮助发展体育，无论是高尔夫球或木球，当局都是一视同仁，以同一标准处理。冯程淑仪补充，土地供应专责小组已将私人游乐场地契约用地纳入谘询，市民可就不同土地供应表达意见。
土地供应紧绌，政府重新检视以免租或低廉地价批租的410公顷私人游乐场用地，建议分两类处理，27幅由私人体育会承租用地，要确认其体育贡献才获续约，并需缴付三分一市值地租、开放更多设施。政府明言，现时征收象征式地价甚至零地价，已不合时宜。粉岭高球场去留成为坊间关注点，若获续租，料需缴付数亿元地价，民政事务局称，政策检讨会一视同仁，土地供应专责小组已将私人游乐场地契约用地纳入谘询，市民可就不同土地供应表达意见。
责任编辑：刘云