【文汇网讯】据政府新闻处消息，行政长官会同行政会议已核准沙田分区计划大纲草图。
城市规划委员会(城规会)今日(六月八日)说：「该核准图提供法定土地用途规划纲要，为沙田地区的发展及重建提供指引。」
规划区佔地约2 777公顷，其中心位于沙田谷底部，一列山脉把该山谷与九龙分隔，其中最高的山峰为狮子山和水泉澳。这山脉形成天然屏障，抑制沙田新市镇向南面和东南面扩展。
区内主要土地用途地带包括「住宅(甲类)」地带(佔地约250.27公顷)、「住宅(乙类)」地带(佔地约195.52公顷)和「住宅(丙类)」地带(佔地约0.95公顷)，分别作高密度、中等密度及低密度的住宅发展。
「综合发展区」地带(佔地约17.21公顷)的规划意向，是把该地带的涵盖范围综合发展/重建作商业及/或住宅用途，并提供休憩用地和其他配套设施。其他土地用途地带包括「商业」地带(佔地约6.60公顷)、「商业/住宅」地带(佔地14.55公顷)和「工业」地带(佔地约42.69公顷)作相关发展。
约190.30公顷的用地划为「乡村式发展」地带，以就现有的认可乡村和适宜作乡村扩展的土地划定界线。
约291.93公顷的用地划为「政府、机构或社区」地带，主要提供政府、机构或社区设施，以配合当地居民及/或该地区、区域，以至全港的需要。约253.68公顷的用地划作「休憩用地」，目的是提供户外公共空间作各种动态及/或静态康乐用途，以配合当地居民和其他市民的需要。
约215.85公顷的用地划为「其他指定用途」地带，主要作火车站和铁路车厂发展、商贸、坟场及灵灰安置所用途。
约979.67公顷的用地划为「绿化地带」，利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。
责任编辑：于岄鸣