【文汇网讯】(香港文汇网记者 熊君慧)高力国际26日发布《2018亚太地区法律机构展望报告》指出，大湾区规划日趋明朗，催生对服务业的巨大需求，外资律所争相进驻前海，外资律所在中国主要城市的办公租赁面积有所提升。不断上涨的成本压力促使越来越多的律所将办公室打造为灵活办公，或将其部分团队搬入联合办公空间。
据介绍，房地产成本一般佔到管理费用的10%-15%，律所愈加关注如何提高办公场所的工作效率，办公室的模式也不断发生各种变化，空间配置极为灵活，尤其是面向客户的空间。高力国际表示，日益激烈的竞争和不断上涨的成本压力不断推动着法律机构办公场所的创新，催生了法律界求变的需要。人工智能的应用将推高律师事务所内各种职能的自动化程度。
据深圳统计局统计，截至2016年年底，深圳登记在册的私营企业和外资企业加起来接近150万，佔全部登记企业的99%，其中私营企业佔全部登记企业的96.5%，具有压倒性优势。私营企业活跃也吸引律师行业进入深圳。根据不完全统计，深圳大约有近700家律所。其中约有22%位于核心区域的甲级写字楼，还有25%选择了非福田、南山和罗湖的新兴区域，其余的53%则集中在核心地区的非甲级写字楼。而那些位于核心区域的甲级写字楼的律所，则主要分布在租金为220-240元每月每平方米的甲级写字楼。
高力国际深圳办公楼服务部董事周之惠表示：「深圳经济总量在2017年超过香港，且大湾区规划的日渐明朗，还有深港深度合作的举措，市场将尤其会产生更多对专业服务职能的需求。前海自贸区作为深圳第二个CBD，同时作为深港合作和深圳国际化的试验田，着力建立一个国际化的法制环境，促进深圳与香港的经济交流和产业互惠;在这样的背景下，前海在未来将对律所和法律服务这一专业服务行业产生可观的吸引力。」
此外，高力国际研究发现，上海96%的律所集中在核心商务区，而国际律师事务所始终将南京西路(静安区)视为最佳办公地点，主要原因是该区域优质甲级写字楼项目高度集中，且配套高端酒店设施，地铁便捷。截止2017年第四季度，上海42%的国际律所都位于静安区，31%位于浦东(主要集中在陆家嘴核心区域)，23%位于黄浦区(新天地)。
就北京而言， 95%的律所集中在核心商务区，尤其是国贸中心、华贸中心、嘉里中心、LG双子座大厦和北京银泰中心等地。这些处于中央地段的甲级写字楼均配备完善的先进设施，例如采用了空气过滤系统。不同于高度集中的国际律所，本土律所零散分布于北京各地。不过，中央商务区、着名的金融街也有本土的顶尖律所驻紮。
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