【文汇网讯】(香港文汇网 记者 毛丽娟)去年6月，武汉市推出「百万大学生留汉」计划，打响了「抢人大战」第一枪。不到一周时间，长沙就发布了「人才新政22条」。今年，更有成都、济南、重庆、西安、南昌等城市纷纷加入「抢人大战」，以送户口打先锋，以住房支持为核心。诚然，「抢人大战」的背后与打造「人才高地」、提升城市创新竞争力不无关系，但短期来看，地方政府背后的心思恐怕无不涉及财政压力与稳定楼市需求。
由于经济脱实向虚、实体经济连年煎熬，加上中央要求地方政府债务去槓杆，近年来，内地省份经济增长动力明显不足，经济增速出现下滑，如果不实现经济结构的改变，仍然主要依赖于传统的企业带动经济发展，经济增速下行压力将更加显著。
国家监管政策、货币政策等的趋严，又对地方政府融资构成了新的压力，地方政府债务问题亟需解决等等，加大了地方政府的财政压力。而通过吸引人才，引导更多的人口落户则也起到了部分解决政府所面临难题的作用。
尽管并非楼市调控政策的松绑，但各地的人才政策都与房地产市场挂钩无疑会给当地市场带来「活水」。广州的「租售同权」，南京「高层次人才买首套放不再受户籍限制，且公积金最多可贷120万」，天津引进「租房落户」政策，武汉「留汉就业、创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、租到租赁房」……上述政策的刺激必然会给当地带来新的购买力、稳定当地的地产需求。
以西安的房地产市场来看，2017年12月房地产开发投资完成额累计同比增速为14.6%，高于全国水平。销售端，2017年12月商品房销售面积累计同比增20.8%，商品房销售额累计同比增55.8%，远高于40大中城市商品房销售面积与销售额累计同比增速。而根据非官方市场数据，西安今年2月房地产销量同比增长32%，房价涨幅达到全国第一。火热行情体现了人口流入短时间内为西安房地产市场注入的活力。
对于地方政府而言，如果引进人才措施得当，不仅人口结构持续改善，老龄化压力减缓，房地产市场的需求得到支撑，足够多的年轻人的创造力对于未来GDP增长也提供保障，可谓「一举多得」。
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