【文汇网讯】（香港文匯網記者 熊君慧）隨着中國文旅市場的迅速發展，文旅產業已成為新的國家戰略支柱產業，文旅深度融合發展是大勢所趨。仲量聯行近日在深圳發佈《新文旅時代：消費升級與去地產化趨勢下的產業創新發展》白皮書指出， 我國都市休閑客群人口數量增長迅速，從2000年的456萬人增至2017年的1.8億人，年複合增長率達24%。預計至2020年，都市休閑客群人口數量將達到2.5億人，約佔總人口的18%，2030年這一人數將達到4億，約佔總人口的27%。
仲量联行中国暨华东区战略顾问部总监徐岱雄。记者熊君慧摄
2017年十大客源市場（上海、北京、武漢、廣州、鄭州、深圳、南京、蘇州、成都、杭州）的都市休閑客群出遊頻次為平均2.31次/年，停留時間平均約4.4天，人均日花費則達到了2504元。與此同時，仲量聯行通過調研訪談發現，都市休閑客群對旅遊產品的期待呈現出體驗式、品質化、情感性的特徵。
仲量聯行中國暨華東區戰略顧問部總監徐岱雄認為，「隨着城市增量空間的減少，城市更新將成為未來一二線城市新增文旅項目的重要載體。同時，文旅功能的植入，成為城市更新進程中，繼產業導入、公共空間活化之外的又一重要議題。城市更新的主要手段包括建築改造和內容引進，將一個城市更新項目轉化為成功的文旅目的地，需要納入社群化的思考——即通過引入都市休閑客群追尋的業態和文化元素，營造契合都市人生活方式的社群氛圍。此外，人們的文化消費持續轉型，文化自信取代文化舶來，成為文旅產品的全新亮點，更將推動城市特色文化的建設和鞏固。」
白皮書還指出，文化旅遊市場已然告別過去粗放型、同質化的開發階段，逐步走向以旅遊為本質、培育健康發展模式為目標的新階段，並將迎來八大發展趨勢：旅遊社群化、業態國際化、IP本土化、「旅遊+」產業融合、文化自信建設、數字技術應用、跨界資源整合以及商業模式創新。
仲量聯行結合了文旅項目的市場表現、周邊配套等傳統評價指標，和符合時代趨勢的新指標要素，提出了未來文化旅遊項目的六大評價指標：人性化體驗、數字化驅動、產品落地性、文化創新力、輿情活躍度、財務可行性。
廣東、廣西旅遊熱度增長最快
華南區消費者保持較高的旅遊熱度，廣東旅遊熱度增長最快，其次是廣西。通過項目調研訪談經驗發現，隨着國外遊客的增多，與國人走出國門、邁向世界的頻繁度提升，都市休閑客群對文旅產品的期待呈現出觀光以外的更多外延需求，即：體驗式，品質化，情感性的特徵。因此，旅遊已逐步從純粹的自然人文觀光度假游向多元體驗化旅遊轉變。
與此同時，近年國家政府積極推動特色小鎮建設，催生眾多小鎮項目。據住建部公布的第一批與第二批小鎮名單，僅廣東、廣西、海南、福建四省已批名單便有55個項目。全國目前獲批特色小鎮中，以文旅作為發展方向的逾62%。可見未來觀光與產業的融合發展，亦將在華南區形成主要發展趨勢之一。
仲量聯行華南區戰略顧問部總監翟琳璟表示，「華南區文化旅遊市場正在步入從量變到質變的進化期，在觀光型產品無法滿足旅遊客群對旅遊豐富內涵的需求，以及國家對文旅產業多產結合的號召下，華南區新文旅發展方向將不僅以景觀及休閑作為產業支撐，而是轉型為一、二、三產業高度結合，追求產業、商業、文化、旅遊四位一體的可持續發展。未來，仲量聯行將秉承敢於創新、不斷發展，引領行業轉型和變革的使命，與業內夥伴攜手，促進新時代下文化旅遊行業的可持續發展。」
责任编辑：于岄鸣