【文汇网讯】據大公報記者林惠芳報道，二手樓價愈跌愈頹，發生水缸藏屍案的何文田老牌豪宅翠華大廈，有買家於兩周前以1600萬元入市，現斬纜撻訂走為上着。同時，新界二手跌勢加劇，東涌昇薈兩房戶跌至730萬元，比三日前同類貨急跌近百萬;馬鞍山新港城今年更首度失守500萬關口，低市價達兩成。」
消息指出，何文田亞皆老街翠華大廈五期一伙中層單位，實用1518方呎，屬於遺產貨，半個月前獲買家以1600萬元連車位承接，呎價僅10540元，料已支付約3%訂金，涉資約48萬元。然而，該廈天台水缸驚爆藏屍案後，買家決定放棄有關交易，損失近50萬元訂金，有指單位已重新放售，連車位叫價1700萬元。
慧景軒擬似凶宅呎售8945元
與此同時，二手低價此起彼落。中原分區營業經理陳旭明表示，東涌昇薈九座中層D室，實用671方呎，叫價900萬元，連減四口價終以730萬元成交，呎價10879元，重返去年七月水平。位於成交單位對上三層的C室，實用670方呎，景觀及間隔相同，上周六以高達826萬元沽出，呎價12328元，相隔僅三天，今次卻賣平96萬元，跌幅11.6%。
其次，馬鞍山新港城P座高層02室，實用337方呎，原則為兩房間隔，現改為開放式，全屋附裝修，望開揚景，世紀21奇豐區域經理莊瑞生謂，原業主於今年八月放盤，叫價688萬元，連減多口價後，剛以498萬元賣出，呎價14777元，為屋苑今年首次跌穿500萬元，低市價約20%，並重返去年12月價位。值得留意，同座頂層同室，不連天台，今年七月造價615萬元，今次高層戶賣平19%。
至於今年曾搶至近1.5萬元呎的粉嶺名都兩房戶，呎價跌至1.1萬元。美聯助理區域經理周志強表示，粉嶺名都一座高層H室，實用376方呎，望祥華邨方向，叫價540萬元，連劈多口價終以425萬元沽出，呎價11303元。翻查紀錄，同屋苑二座中高層H室，面積及景觀相同，七月以550萬元易手，呎價達14628元創屋苑新高，相隔四個月，今次成交賣平125萬或23%。另天水圍慧景軒一座低層G室，實用654方呎，消息指以585萬元成交，呎價僅8945元創屋苑半年新低，有指物業為凶宅。
另環亞拍賣昨天推出大坑名門五座高層B室「無契樓」翻拍，實用871方呎，連一個車位，開價1880萬元，只承兩口價以1900萬元賣出，呎價21814元，低市價兩成。而拍賣北角宇宙閣地下8號車位，開價100萬元，以開價售出，較屋苑其他車位平約一半，因該車位較窄，只能容納較細小的汽車。
景林邨443呎戶累減93萬
公屋價升得急也跌得勁。世紀21分行經理魏仕良透露，將軍澳景林邨景棉樓中層25室，實用443方呎，今年四月第二市場(未補價)叫價338萬元，累計減價93萬元或28%後，剛獲白居二買家以245萬元未補價購入，呎價5530元，較同邨的中層同呎戶今年六月造價295萬元，低出17%。
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