【文汇网讯】(记者 李昌鸿 李望贤 深圳报道)今日是习近平总书记考察前海第三周年纪念日，当天，广东自贸区深圳前海蛇口片区举行重大系列项目签约和启动活动，其中备受香港和内地关注的前海周大福全球商品购物中心(俗称港货中心)一期正式开业。广东省委常委、深圳市委书记马兴瑞、深圳市长许勤陪同香港特区政务司司长林郑月娥一起视察了周大福全球商品购物中心，他们还与广东省委书记胡春华、广东省省长朱小丹等共同见证前海金融控股公司与东亚银行签订合资证券公司和前海香港商会揭牌等重大项目签约仪式。
马兴瑞：打造全球知名品牌汇聚中心
由于香港外来客流迅猛增加导致压力巨大，加上深圳「一签多行」改为「一周一行」和香港部分民众发起反水客运动冲击内地购物客，许多内地民众减少赴香港旅游购物，香港零售业因此出现较大幅度的下滑。此时，前海港货中心的开业无疑受到香港和内地民众的广泛关注。据周大福港货中心负责人陈世昌告诉记者，该中心总投资金额约3.5亿元人民币，其中一期面积为7000平方米，二期约为13000平方米，将于明年4月开业。
马兴瑞和林郑月娥在视察港货中心时，马兴瑞嘱托陈世昌，要将该港货中心打造成全球知名品牌的汇聚地，满足内地广大消费者需求。马兴瑞在纷纷殿堂视察奶粉专柜时询问供应情况，陈世昌称，他们在前海蛇口仓库储备有1000罐奶粉，保证可以满足消费者需求。林郑月娥则向商家了解一些产品销售和未来发展情况。
因该中心按照前海坚持港人投资、港人经营和港人获益的原则，因而进驻的全是港企，当天入驻的企业达21家，包括周大福珠宝、莎莎、位元堂、华润堂、纷纷殿堂、ISA、G2000等知名企业纷纷登陆前海。其中许多企业租凭的面积最少为200平米，多的高达500多平米。
周大福集团董事郑志刚表示，对首批入驻的企业会给予一些优惠，希望未来70-80%的商舖货品价格和香港接近甚至更低。对入驻商户的选择方面，郑志刚表示并不一定是港企，港货中心卖正统港货，香港价格，如果一些内地企业有好的品质，也可以考虑。目前商家签约的时长并不固定，有的3、4年，有的则5、6年。郑志刚还表示，如果上海自贸区也给机会，也会考虑在上海开设港货中心，目前则暂时没有计划。
而租金方面，陈世昌向本报记者透露，目前周大福并未收取入驻企业租金，只是与入驻企业销售收入进行分成，从而大幅减低了进驻企业成本，让他们尽量与香港相同价格销售，以吸引消费者。明年4月二期投入运营后，该中心总体面积将增加至20000平米，目前二期已吸引了100家香港商家等候排队入驻，因此地处前海辐射珠三角和全国，因太抢手而估计难以满足全部轮候企业的需求。
港商：应对港零售业萎缩 借前海拓全国市场
记者在周大福港货中心一期看到，该中心共有三层，装修高档而典雅，包括周大福珠宝、莎莎、纷纷殿堂等，临近中午时分，大量的顾客进门逛港货中心，他们关注的母婴用品、食品、珠宝和药品等，不少人前来排队购买品嚐香港鸡蛋仔，挑选一些食品等。据悉，该港货中心绝大部分商品是可现场购买，另有一些药品等只能网上订购。
ISA负责人姚瑞添告诉记者，由于内地客流大幅减少，香港零售业受到巨大的冲击，他代理销售全球知名品牌服装、皮具和眼镜，包括古驰、普拉达等一线国际品牌，此次进驻前海港货中心，既可以直接辐射深圳和珠三角富裕的市民，又可以通过电商平台满足全国消费者，因此他预计商机自然是不俗的。
延伸阅读
前海金控与东亚银行拟组建合资证券公司
在香港政务司司长林郑月娥和广东省委书记胡春华、广东省省长朱小丹等共同见证的签约仪式上，深圳市前海金融控股有限公司(以下称「前海金控」)与东亚银行有限公司(以下简称「东亚银行」)达成协议，基于CEPA10框架，共同发起设立港资全牌照合资证券公司，其中东亚银行持股49%。这是继最近汇丰银行与前海金控成立前海首家合资券商后，又一港两地合资券商落户前海。
2013年8月，中央政府与香港特区政府、澳门特区政府签署CEPA10，进一步放宽了证券市场的准入条件，允许符合设立外资参股证券公司条件的港资、澳资金融机构按照内地有关规定分别在内地批准的在金融改革方面先行先试的若干改革试验区内，各新设1家两地合资全牌照证券公司，内地股东不限于证券公司，港资、澳资合并持股比例不超过49%，且取消内地单一股东须持股49%的限制。
据悉，前海金控与东亚银行从启动成立合资证券公司，到最终落地，仅花了两年时间。2013年12月东亚银行与前海管理局就成立合资证券公司事宜签订了《战略合作协议》;2014年8月，前海金控与东亚银行启动合资项目谈判;2015年11月，双方就合资协方达成一致;12月7日，双方签署协议后将向中国证监会正式进行申报。
前海金控方面表示，该项目充分体现了深港联手推进金融创新，为前海金融业改革创新和集聚发展形成新模式、新经验。此外，当天签约的项目还包括前海管理局与迪拜经济委员会签署合作备忘录、与中粮集团签署合作共建前海中粮集团亚太总部框架协议、与深圳华强集团签署合作共建前海华强集团海外总部框架协议。
前海入驻港企逾2700家
前海的发展正不断提速，前海蛇口自贸片区管委会主任田夫介绍，三年来，前海区块经济总量连续倍增， 2012年GDP为7亿元，2014年增加至192亿元，今年则已突破500亿元。截至目前，前海蛇口自贸片区注册企业总量实破6.9万家，,固定资产投资全年达300亿元，其中前海片区预计超过200亿元，相当于前三年投资的总和。入驻前海的港企也不断增加。据统计，在前海注册的港资企业已达2743家。
记者还了解到，为深港青年提供创业孵化平台的前海深港青年梦工场 2015年共计引进孵化服务机构8家，专业服务机构40家，依托这些合作机构，梦工场共计引进深港国际创业团队115家，其中香港国际团队52家。梦工场方面表示，这些团队入驻期间，52%的入驻团队实现天使轮、A轮甚至C轮融资，2家实现营业收入过千万元，如香港秀妙科技团队实现A轮融资1000万元，香港蜂巢网络等多个团队则荣获中国(深圳)创新创业大赛冠军、最佳团队的殊荣。
前海香港商会揭牌 致力为港商反映诉求
香港文汇报讯(记者 李望贤 李昌鸿 深圳报道)林郑月娥为前海香港商会揭牌。据悉，新世界、嘉里建设、汇丰银行、东亚银行、华商林李黎联营律师事务所等50多家知名港企为商会首批会员单位。香港太平绅士、香港前律师会会长、华商林李黎(前海)联营律师事务所执行合夥人林新强担任首席会长。林新强表示，除了增强港企之间的交流，商会还将了解港企的诉求，反映给前海管理局，乃至深圳市政府。日前国家商务部与香港特区政府签署CEPA新协议，为香港专业人士北上扩大执业范围，林新强表示，商会将跟不同的专业服务团体和联盟沟通，将意见反映给前海管理局，希望争取更多有利政策，让香港专业人士进驻前海。
据悉 ，前海香港商会由在前海注册的港资企业，包括汇丰银行、嘉里建设、星利源集团等共同发起。汇丰银行(中国)有限公司副行长丁国良、嘉里建设有限公司总裁何述勤、星利源商贸物流(深圳)有限公司主席林立方和香港清华同方股份有限公司总裁陈文辉担任执行会长，副会长单位包括周大福集团、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、毕马威企业咨询(中国)有限公司、金银业贸易场等。
港货中心奶粉与港相差不大，仅需交行邮税
今日，周大福港货中心开业，许多市场湧入纷纷殿堂，前来了解其奶粉和尿布的价格和购买情况。该店销售员施先生告诉记者，他们销售的奶粉价格与香港相关并不大，而品质与香港一样，有质量保证。
施先生表示，他们店里商品高达近千种，其中重点商品是内地消费者关注的奶粉和婴幼儿尿布，目前，他们销售七八种国外品牌奶粉，包括德国爱他美、荷兰牛栏、等，而价格方面，他们价格与香港相关并不大，如德国产的爱他美1阶段800克，售价为人民币260元，折合港币为310，较香港同款的280港币仅高30元，其中部分是因为交了行邮税。而荷兰1阶段800克牛栏奶粉深圳售价为158元人民币，香港则 为180元，相差不到10元。而这却省去了内地消费者大量的时间、过关的劳累，而他们这些奶粉和尿布是可以现场购买带回家。记者看到，一些父母抱着小孩前来看奶粉品种和价格，有的便购买几罐带回家。
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