曾渊沧博士
新冠肺炎已经使到香港经济受到巨大的打击，特区政府已推出一些援助措施，再于财政预算案全民派钱，希望助港人渡过难关。不过，随茯戋¯X散，更多人的生计受到影响。看来，特区政府是应该考虑再推出新一轮的援助措施。
受疫情打击最大的群体，是因疫情而失业及被迫放无薪假的人。2003年，许多人就因为SARS而失业，因失业而无力供楼，结果一生努力买了楼而最终沦为银主盘，被银行没收拍卖，拍卖后仍资不抵债，失去物业再加上一身债，悲剧因此而产生。
现在，失业浪潮、无薪假期只是一个开始。不过，相信很快就会变成严重问题。
现在，唯一比2003年强，是楼价仍然未出现崩盘，目前楼价只比去年高位下跌不足10%。2002年，香港经济已经很差，不少人的物业已经变成「负资产」，当时幸好这些人还有一份工作，每月依时付清按揭贷款的分期付款，银行不收楼，物业得保。但是，到了2003年，失业率大增，楼供中断，物业被收回，什汹]没有了，前途一片迷惘，悲剧就出现了。
我们必须吸取当年的经验，不能让悲剧重演。买楼是许多人一生中最重大的决定与投资，如果一生的投资化为乌有，打击是很严重的。
因此，特区政府应该考虑针对这群人的困境推出新一轮的纾困措施。例如，可以提供免息贷款，以协助失业、放无薪假的人供楼。此外，可以考虑允许这些失业者免除、宽减特别印花税，让他们可以在售楼时不必缴付特别印花税。此举可以协助这些人卖楼套现，幸运的话，还能有盈利。
除了特别印花税，买家印花税与从价印花税也可考虑适当宽减，即允许非香港永久居民向本港失业的业主买楼而少交买家印花税，允许非初次置业者向失业的业主买楼可以宽减从价印花税。
近来楼价下跌，房屋买卖的量大幅减少，地产代理行业成重灾区，好多地产代理公司正在裁员。因此，选择性宽减「辣招税」，能协助地产代理多做生意，避免失业潮。
近日，地产界要求特区政府全面宽减「辣招税」。不过，财政司司长陈茂波说暂不考虑，理由是香港楼价仍然很高，仍然不是一般人买得起。因此，目前并非建议全面性宽减「辣招税」，而是选择性宽减。局部宽减「辣招税」，不会推高楼价。