工厦
1.工贸、新式工厦受惠企业搬迁
2. 数据中心发展迅速，但多限制成阻碍
3. 手游、创意产业发展受惠疫情
4. 政府或再严打工厦违规用途
5.口罩工场、外卖工场难再大幅扩充
6.物流中心/仓库需求或受中美关系影响
商厦
1. 加快「去中环化」进程
2.市场对大厦物管、设备要求提高
3.健身中心、医疗中心需求增
4.在家工作模式难影响写字楼的需求
5.科网、手游、线上科技公司需求增加
6.长远空置率或上升
舖位
1.实体店地位受网购挑战
2.旅游业难迅即复原，需专注本地消费
3.核心区巨舖变细舖，产品更多元化
4.民生区需求相对平稳
5.卫生/健康相关行业的商户生意受惠
6.舖位短租会更加流行
资料来源：美联工商舖资料研究部 制表：记者 黎梓田